Snellen architectenbureau


De VBM starterswoning i.s.m. Snellen architectenbureau Keuze 1: Type gevel Keuze 2: Kleur Keuze 3: Indeling Optie:2e vedieping of dakopbouw Landelijk ligt de verkoop van bestaande en nieuwbouw woningen praktisch stil. Om (jonge) startende kopers een kans te bieden en in aanmerking te komen voor een kwalitatief goede nieuwe woning, hebben wij een starterswoning ontwikkeld van 91 m2 vloeroppervlak. Ruim wonen in het Elburger- of IJburgerhuis met een variabele indeling en de mogelijkheid voor een dakopbouw (optie). Met deze ontwikkeling hopen wij er aan bij te dragen om de woningbouw weer in beweging te krijgen. Het doel is om eerst de Burgermeesters & Wethouders, woningcorporaties en projectontwikkelaars in alle gemeenten van Noord-Holland te informeren van het economisch belang om deze starters te kunnen voorzien van een comfortabel huis. Met dit initiatief van Bouwers Van Braam-Minnesma hopen wij de startende kopers een grote mate van vrijheid te bieden in de keuze van hun woning, zoals type, gevelsteen, indelingen van de plattegronden en voorgevels etc. Het Elburghuis heeft een historisch gemetselde gevel en het IJburghuis is een meer eigentijds ontwerp. Voor ieder wat wils. De gevels zijn levendig, door de terugliggende voegen, verspringingen en verschillende metselverbanden. Wij bieden diverse plattegronden en gevels aan, die naar ieders woonwensen aan-gepast en gecombineerd kunnen worden. De voorbeeldwoning volgens plattegrond A heeft geen entreehal; je komt binnen in een ruime leefkeuken, de spil van het huis, met een doorgang naar de aparte grote woonkamer. Op de verdieping is aan de voorzijde een badkamer en een slaapkamer, aan de achterzijde een apart toilet, 2 slaapkamers en een berging. De andere plattegronden laten zien wat er nog meer mogelijk is, bijvoorbeeld een andere keukenopstelling, een entreehal, de badkamer inpandig of aan de zijgevel van een eindwoning of 1 grote slaapkamer in plaats van 2 kleine slaapkamers. Wat zit er in de prijs van de woning? In de prijs van de woning is het volgende inbegrepen: de aanvraag van de bouwvergun-ning inclusief de leges- kosten (2,5%) een sondering grondwerken drainage fundering en betonnen heipalen riolering betonwerken/begane grond vloer metselwerken metaalconstructiewerken kozijnen ramen en deuren isolatiewerken dakconstructie dakbedekking glas- en schilderwerken dekvloeren waterleidingen en sanitair verwarmingsinstallatie ventilatievoorzieningen elektrische installatie stukadoorswerk timmerwerken wandafwerking door middel van tegelwerken een houten buitenberging met onderheide fundatie en betonvloer het honorarium van de architect en de constructeur voor ontwerp en werktekeningen kopersbegeleiding BTW de verzekeringskosten voor bouwgarant en de CAR-verzekering ten tijde van de bouw. Er is in de constructie rekening gehouden met het plaatsen van een lichte dakopbouw aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een EPC waarde van 0,59 en voldoet aan het bouwbesluit van 2012. Wat is niet inbegrepen in de prijs van de woning? De aankoop van de grond, het bouwrijp maken van de grond, aanleg van de openbare bestratingen met parkeer-plaatsen, de aansluitkosten voor de nutsbedrijven en de vuil/-schoonwater-riolering alsmede de financieringskosten. Prijzen van de woningen De bouwsom voor een middenwoning bedraagt € 119.500,– en voor een hoekwoning € 129.500,– Hoe nu verder? U de grond, wij regelen het plan met aanvraag van de bouwvergunning. Aarzel niet en maak een geheel vrijblijvende afspraak. Jacob van Braam : 06-53407888 Gerrit van der Hoeven : 06-53674754
Bovenstaande is gekopieerd van de site van Braam- Minnesma. Klik *hier* voor de originele tekst.
Wijzigingen voorbehouden.

KEUZE UIT VERSCHILLENDE TYPES GEVELS:
IJburg 1 heeft aan de straatzijde een groot keukenraam tot aan de grond.
IJburg 2 heeft aan de straatzijde een keukenraam met een borstwering, voor als je het keukenaanrecht aan de gevel wilt hebben.

Elburg 1 en 2 hebben een verschillende gevelverdeling.
Ramen met roedes en een sjieke voordeur welke is voorzien van een houten klassieke omtimmering.

KIES UIT 3 KLEUREN METSELWERK:
Een vrolijke oranje genuanceerde handvorm baksteen, of
een sjieke, rustige grijs/ bruine genuanceerde handvorm baksteen, of
een donkere warme paarsrode genuanceerde handvorm baksteen. (Genuanceerd betekent: niet effen, maar meerdere kleurnuances in de baksteen).

KEUZE UIT 3 VERSCHILLENDE PLATTEGRONDEN:

Plattegrond A:
De voorbeeldwoning in het bouwboek, heeft geen entreehal. Je komt in een ruime leefkeuken binnen, spil van het huis. Op de verdieping is de badkamer aan de voorgevel, met apart toilet, en 3 slaapkamers.

Plattegrond B en C:
De andere plattegronden laten zien wat er nog meer mogelijk zou kunnen zijn. Bijv. andere keukenopstelling, een entreehal, de badkamer inpandig of aan de zijgevel van een eindwoning, of een grote slaapkamer ipv 2 kleine slaapkamers.

Een vermenging van de begane grond met een andere verdiepingsplattegrond behoort ook tot de mogelijkheden. Vraag gerust om meer uitleg en plattegrond indelingen.

Klik op plattegrond voor vergroting.


Klik op plattegrond voor vergroting.

Klik op plattegrond voor vergroting.

Hieronder de 2 voorbeelden voor de mogelijkheid om een dakopbouw aan de 2 -laagse woning toe te voegen, zowel voor het IJburghuis als voor het Elburghuis .